Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Roskildevej 2

Villa · 239 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 511 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².4.357.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.752.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden sep. 2006
339k2,6M4,9M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.525.000 kr.I dag · vores estimat3.752.153 kr.Markedet · 1992755.479 kr.Markedet · 1993923.018 kr.Markedet · 19941.271.719 kr.Markedet · 19951.573.337 kr.Markedet · 1996738.032 kr.Markedet · 19971.037.977 kr.Markedet · 19981.628.068 kr.Markedet · 19991.905.069 kr.Markedet · 20002.617.528 kr.Markedet · 20012.174.422 kr.Markedet · 20021.893.597 kr.Markedet · 20032.512.846 kr.Markedet · 20042.589.087 kr.Markedet · 20053.068.999 kr.Markedet · 20063.536.244 kr.Markedet · 20074.007.313 kr.Markedet · 20081.710.762 kr.Markedet · 20093.799.144 kr.Markedet · 20103.137.353 kr.Markedet · 20111.280.323 kr.Markedet · 20122.688.750 kr.Markedet · 20133.186.587 kr.Markedet · 20141.007.624 kr.Markedet · 20152.634.736 kr.Markedet · 20161.797.041 kr.Markedet · 20173.017.375 kr.Markedet · 20183.784.326 kr.Markedet · 20193.221.242 kr.Markedet · 20204.517.339 kr.Markedet · 20215.182.954 kr.Markedet · 20224.068.975 kr.Markedet · 20233.772.615 kr.Markedet · 20243.777.156 kr.Markedet · 20255.055.806 kr.Markedet · 20265.895.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²33 m28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²1,2 km25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²1,1 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²186 m03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Buskevej 7
4330 Hvalsø		209 m²521 m30-07-20264.020.000 kr.19.234 kr./m²
Folehaven 16
4330 Hvalsø		205 m²910 m20-03-20254.475.000 kr.21.829 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²532 m21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²747 m18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²652 m07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		200 m²1,0 km22-11-20234.917.500 kr.24.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden