Roskildevej 22

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.644 kr/m².2.218.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.047.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,31 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	225 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	74 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	162 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	434 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	775 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	910 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	970 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	1,2 km	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu