Roskildevej 285B, Kongstrup

Rækkehus · 88 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 219 m², 1 værelser, opført i 1780, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.664 kr/m².2.236.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 20.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.678.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 355, Ågerup 4390 Vipperød	60 m²	1,6 km	02-03-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	469 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	527 m	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	1,8 km	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	1,8 km	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	857 m	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	881 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	893 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	982 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	1,0 km	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu