Roskildevej 285D, Kongstrup

Rækkehus · 58 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 219 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.751 kr/m².1.981.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 20.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.214.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 355, Ågerup 4390 Vipperød	60 m²	1,6 km	02-03-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11G, Arnakke 4390 Vipperød	58 m²	1,8 km	28-10-2025	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	1,8 km	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	465 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Vipperød Bakke 48 4390 Vipperød	115 m²	522 m	03-06-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	1,8 km	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu