Roskildevej 285E, Kongstrup

Villa · 242 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.948 kr/m².3.646.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.168.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,2 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	297 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	429 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	605 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	340 m	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	626 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,1 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	811 m	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	1,7 km	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	901 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu