Roskildevej 287, Kongstrup

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².2.486.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.386.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.364.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.364.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	366 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	542 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	233 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Humle Bakke 7 4390 Vipperød	140 m²	306 m	10-06-2025	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	578 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	481 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	779 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	832 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Ahornvej 45 4390 Vipperød	136 m²	844 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	524 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu