Prisvurdering · 4390 Vipperød

Roskildevej 301, Kongstrup

Villa · 157 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.439 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.988 kr/m².3.359.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.538.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	21 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	112 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	298 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	901 m	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Maltes Bakke 26 4390 Vipperød	158 m²	356 m	15-04-2025	4.299.000 kr.	27.209 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	421 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Maltes Bakke 14 4390 Vipperød	151 m²	297 m	24-06-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Maltes Bakke 32 4390 Vipperød	150 m²	313 m	18-08-2026	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	620 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	381 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu