Roskildevej 307

Villa · 109 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.726 kr/m².1.955.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 12.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.665.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	199 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	48 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	119 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	453 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	593 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	563 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	470 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	1,0 km	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	356 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	447 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu