Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.282 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.243.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden sep. 2019
396k3,4M6,3M9,3M12,2M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20191.695.000 kr.14. apr. 20241.850.000 kr.31. aug. 20251.970.000 kr.I dag · vores estimat2.243.942 kr.Markedet · 1992396.096 kr.Markedet · 1994527.040 kr.Markedet · 19952.028.864 kr.Markedet · 1997639.552 kr.Markedet · 19981.089.696 kr.Markedet · 19991.086.432 kr.Markedet · 20001.494.336 kr.Markedet · 20011.603.200 kr.Markedet · 20021.969.440 kr.Markedet · 20031.338.912 kr.Markedet · 20041.569.216 kr.Markedet · 20051.485.984 kr.Markedet · 20062.378.496 kr.Markedet · 20072.181.984 kr.Markedet · 20083.753.504 kr.Markedet · 20091.507.872 kr.Markedet · 20102.180.352 kr.Markedet · 20111.396.992 kr.Markedet · 20121.296.000 kr.Markedet · 20132.248.128 kr.Markedet · 20141.647.264 kr.Markedet · 20152.049.312 kr.Markedet · 20161.398.336 kr.Markedet · 20171.901.856 kr.Markedet · 20182.271.264 kr.Markedet · 20192.058.048 kr.Markedet · 20202.480.832 kr.Markedet · 20212.196.768 kr.Markedet · 20222.824.608 kr.Markedet · 20232.225.760 kr.Markedet · 20242.390.784 kr.Markedet · 20252.560.032 kr.Markedet · 20262.526.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 31, st. th
3600 Frederikssund		71 m²0 m07-07-20261.600.000 kr.22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st.
3600 Frederikssund		74 m²409 m19-06-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²148 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²795 m01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv
3600 Frederikssund		52 m²219 m13-11-20251.250.000 kr.24.038 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv
3600 Frederikssund		95 m²871 m11-07-20244.750.000 kr.50.000 kr./m²
Lodshaven 1
3600 Frederikssund		93 m²744 m02-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lodshaven 20
3600 Frederikssund		93 m²761 m18-09-20252.450.000 kr.26.344 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²595 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Lundevej 20A
3600 Frederikssund		96 m²1,0 km05-05-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden