Roskildevej 326

Villa · 111 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.698 kr/m².3.533.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.839.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	52 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	83 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	335 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	275 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	379 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	251 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	915 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	380 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	469 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	171 m	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu