Roskildevej 334

Villa · 121 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1936. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².3.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.075.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1936Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	135 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	374 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	376 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Teglvænget 2 2630 Taastrup	124 m²	416 m	04-08-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Blichersvej 5 2630 Taastrup	129 m²	97 m	12-02-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	407 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	508 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	88 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	137 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Allevænget 7 2630 Taastrup	125 m²	812 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu