Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Roskildevej 344

Rækkehus · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².2.821.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 30.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.503 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.405.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden feb. 2017
420k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.675.000 kr.30. nov. 20252.295.000 kr.5. maj 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.405.145 kr.Markedet · 1992501.075 kr.Markedet · 1993426.750 kr.Markedet · 1994491.025 kr.Markedet · 1995462.450 kr.Markedet · 1996535.725 kr.Markedet · 1997651.750 kr.Markedet · 1998749.400 kr.Markedet · 1999695.550 kr.Markedet · 2000820.275 kr.Markedet · 2001910.275 kr.Markedet · 2002889.800 kr.Markedet · 2003946.575 kr.Markedet · 20041.125.000 kr.Markedet · 20051.149.225 kr.Markedet · 20061.690.125 kr.Markedet · 20071.757.625 kr.Markedet · 20081.572.600 kr.Markedet · 20091.715.400 kr.Markedet · 20101.377.975 kr.Markedet · 20111.285.725 kr.Markedet · 20121.142.625 kr.Markedet · 20131.149.225 kr.Markedet · 20141.269.300 kr.Markedet · 20151.380.900 kr.Markedet · 20161.599.375 kr.Markedet · 20171.511.625 kr.Markedet · 20181.779.750 kr.Markedet · 20191.757.625 kr.Markedet · 20201.864.500 kr.Markedet · 20211.961.025 kr.Markedet · 20222.127.000 kr.Markedet · 20232.015.175 kr.Markedet · 20241.955.625 kr.Markedet · 20252.305.425 kr.Markedet · 20262.479.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 348
2630 Taastrup		116 m²23 m13-01-20242.600.000 kr.22.414 kr./m²
Jens Andersens Vænge 27
2630 Taastrup		81 m²353 m07-05-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Jens Andersens Vænge 43
2630 Taastrup		81 m²382 m25-11-20242.575.000 kr.31.790 kr./m²
Jens Andersens Vænge 45
2630 Taastrup		81 m²386 m22-08-20242.600.000 kr.32.099 kr./m²
H P Olsens Vænge 11
2630 Taastrup		80 m²589 m14-05-20263.195.000 kr.39.938 kr./m²
Klovtoftegade 22, Klovtofte
2630 Taastrup		81 m²489 m11-02-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
H P Olsens Vænge 17
2630 Taastrup		80 m²631 m17-12-20252.895.000 kr.36.188 kr./m²
H P Olsens Vænge 46
2630 Taastrup		80 m²701 m17-08-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
H P Olsens Vænge 46
2630 Taastrup		80 m²701 m30-06-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
Ibsensvej 49
2630 Taastrup		80 m²712 m29-05-20242.300.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden