Roskildevej 352B

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.932 kr/m².3.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.824 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.210.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidestensparken 2C 2630 Taastrup	123 m²	334 m	10-08-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Dorphs Alle 8B, 1. tv. 2630 Taastrup	137 m²	1,1 km	05-09-2026	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Høje Taastrup Vej 3L 2630 Taastrup	145 m²	1,4 km	11-07-2025	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1. 2630 Taastrup	127 m²	924 m	01-07-2026	3.170.000 kr.	24.961 kr./m²
Valbyvej 20B, 2. 2630 Taastrup	219 m²	1,2 km	22-01-2026	5.950.000 kr.	27.169 kr./m²
Taastrup Hovedgade 90, 1. 2630 Taastrup	226 m²	1,2 km	25-09-2025	3.800.000 kr.	16.814 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,5 km	12-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Saven B 6, 1. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,5 km	10-02-2025	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Enghavegårdsvej 13, Sengeløse 2630 Taastrup	184 m²	3,7 km	03-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	117 m²	1,5 km	01-02-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu