Roskildevej 366

Villa · 108 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.259 kr/m².3.338.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.695.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	396 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	337 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	393 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	245 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Lykkens Gave 15 2630 Taastrup	109 m²	727 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	403 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	575 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	322 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	767 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	762 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu