Roskildevej 374

Villa · 118 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 924 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 114 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.357 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.178.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	466 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	295 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Teglvænget 2 2630 Taastrup	124 m²	87 m	04-08-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	736 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	699 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Blichersvej 11 2630 Taastrup	110 m²	407 m	18-03-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	636 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	936 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Blichersvej 17 2630 Taastrup	110 m²	463 m	09-07-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	955 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu