Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Rosmosevej 14

Villa · 184 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.714 kr/m².5.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosmosevej gns: 41.969 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.122.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden okt. 2002
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20022.450.000 kr.31. jul. 20153.495.000 kr.31. maj 20265.800.000 kr.I dag · vores estimat7.122.268 kr.Markedet · 19921.129.208 kr.Markedet · 19931.279.168 kr.Markedet · 19941.207.960 kr.Markedet · 19951.265.552 kr.Markedet · 19961.773.760 kr.Markedet · 19971.645.328 kr.Markedet · 19981.617.176 kr.Markedet · 19992.221.432 kr.Markedet · 20001.982.784 kr.Markedet · 20012.160.896 kr.Markedet · 20022.276.816 kr.Markedet · 20032.763.496 kr.Markedet · 20042.477.376 kr.Markedet · 20053.007.848 kr.Markedet · 20064.036.592 kr.Markedet · 20073.993.904 kr.Markedet · 20084.063.272 kr.Markedet · 20093.252.568 kr.Markedet · 20103.503.912 kr.Markedet · 20113.332.976 kr.Markedet · 20123.098.376 kr.Markedet · 20133.105.736 kr.Markedet · 20143.505.936 kr.Markedet · 20154.372.392 kr.Markedet · 20164.064.560 kr.Markedet · 20174.678.200 kr.Markedet · 20184.549.768 kr.Markedet · 20195.041.968 kr.Markedet · 20205.877.512 kr.Markedet · 20216.464.840 kr.Markedet · 20226.598.608 kr.Markedet · 20236.338.248 kr.Markedet · 20246.544.512 kr.Markedet · 20257.199.184 kr.Markedet · 20268.744.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.122.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmosevej 27
2650 Hvidovre		190 m²154 m20-05-20267.700.000 kr.40.526 kr./m²
Rosmosevej 12
2650 Hvidovre		145 m²19 m06-12-20236.495.000 kr.44.793 kr./m²
Rosmosevej 17
2650 Hvidovre		143 m²62 m16-01-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Rosmosevej 63
2650 Hvidovre		220 m²493 m22-04-202610.130.000 kr.46.045 kr./m²
Rosmosevej 60
2650 Hvidovre		136 m²437 m01-04-20245.225.000 kr.38.419 kr./m²
Rosmosevej 49
2650 Hvidovre		237 m²364 m15-03-20254.295.000 kr.18.122 kr./m²
Rosmosevej 65
2650 Hvidovre		129 m²513 m19-10-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²
Rosmosevej 74
2650 Hvidovre		125 m²568 m25-02-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Rosmosevej 24
2650 Hvidovre		111 m²93 m25-01-20264.850.000 kr.43.694 kr./m²
Rosmosevej 75
2650 Hvidovre		119 m²610 m14-04-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden