Rosvangvej 46, Jannerup

Villa · 275 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 15.005 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 15005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².2.303.640 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.787.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	3,8 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	2,8 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Tværvej 4, Vang 7700 Thisted	230 m²	3,3 km	25-02-2025	1.890.000 kr.	8.217 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,6 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	5,0 km	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	2,2 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	4,4 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Skårupvej 18, Skårup 7700 Thisted	259 m²	6,1 km	21-09-2025	4.600.000 kr.	17.761 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	6,4 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	2,9 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu