Rotterdam Alle 13

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.423 kr/m².4.156.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.169.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2006majEjerskifte
1971Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	36 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	130 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	253 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	123 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	316 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	358 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	346 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	337 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	288 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	199 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu