Rotterdam Alle 15

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.869 kr/m².4.329.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.947.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,81 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	56 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	117 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	123 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	380 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	337 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	541 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	146 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	482 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	185 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	185 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu