Rotterdam Alle 23

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².4.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.119.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,12 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.776.734 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.776.734 kr.
1979apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	124 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	152 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Utrecht Alle 21 2791 Dragør	118 m²	88 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	382 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	495 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	177 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	221 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	221 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	488 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	510 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu