Rotterdam Alle 3

Villa · 189 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.476 kr/m².5.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.553.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,36 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
1995Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	49 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	265 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	243 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	593 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	201 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	176 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	390 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	300 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	236 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	535 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu