Rotterdam Alle 31

Villa · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.129 kr/m².3.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.551.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+515,03 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 775.542 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
5. jun. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
mar.Ejerskifte740.000 kr.
2001okt.Ejerskifte775.542 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	197 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	318 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	245 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	458 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	618 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	470 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	463 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	463 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	690 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	161 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu