Rotterdam Alle 8

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².5.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.229.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
jun.Ejerskifte2.465.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	380 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	238 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	393 m	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	204 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	107 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	542 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	289 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	461 m	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	260 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	226 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu