Rougsøvej 12, Spidsborg

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.139 kr/m².1.095.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.365.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	64 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	679 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	640 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	1,2 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	1,3 km	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	1,4 km	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	1,6 km	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	1,3 km	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	1,6 km	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu