Rougsøvej 32

Villa · 273 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 940 m², 12 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².2.150.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.827.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	511 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	109 m	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	256 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	1,2 km	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk 8961 Allingåbro	227 m²	1,4 km	17-05-2026	3.399.000 kr.	14.974 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,5 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	1,2 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Jordrampen 7, Grund 8961 Allingåbro	211 m²	1,5 km	04-11-2025	2.090.000 kr.	9.905 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	1,3 km	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	1,1 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu