Rougsøvej 68

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.385 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.360.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg 8961 Allingåbro	173 m²	742 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	743 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Byparken 72 8961 Allingåbro	145 m²	772 m	21-07-2026	1.490.000 kr.	10.276 kr./m²
Parkstien 4 8961 Allingåbro	130 m²	72 m	17-06-2025	780.000 kr.	6.000 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	867 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	861 m	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	896 m	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	1,1 km	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	1,6 km	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Birkevej 1 8961 Allingåbro	120 m²	105 m	27-03-2026	875.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu