Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 3

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.948 kr/m².6.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.881.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden okt. 2010
412k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.700.000 kr.I dag · vores estimat7.881.643 kr.Markedet · 19921.207.800 kr.Markedet · 1993970.560 kr.Markedet · 19941.131.480 kr.Markedet · 19951.248.480 kr.Markedet · 19961.325.700 kr.Markedet · 1997769.320 kr.Markedet · 19981.672.560 kr.Markedet · 19991.473.480 kr.Markedet · 20001.975.500 kr.Markedet · 20011.709.820 kr.Markedet · 20022.122.560 kr.Markedet · 20031.555.380 kr.Markedet · 20042.039.940 kr.Markedet · 20052.666.700 kr.Markedet · 20064.330.800 kr.Markedet · 20073.119.220 kr.Markedet · 20083.043.440 kr.Markedet · 20092.610.180 kr.Markedet · 20103.183.120 kr.Markedet · 20113.111.120 kr.Markedet · 20123.336.300 kr.Markedet · 20132.920.500 kr.Markedet · 20144.462.560 kr.Markedet · 20153.338.820 kr.Markedet · 20163.640.860 kr.Markedet · 20173.427.740 kr.Markedet · 20184.264.560 kr.Markedet · 20194.071.060 kr.Markedet · 20205.086.980 kr.Markedet · 20215.059.440 kr.Markedet · 20225.257.440 kr.Markedet · 20234.836.420 kr.Markedet · 20245.151.420 kr.Markedet · 20256.537.780 kr.Markedet · 20266.636.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.881.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²241 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²166 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²126 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²409 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²430 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²809 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²430 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²732 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²632 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Bredkær Tværvej 45
8250 Egå		181 m²951 m08-09-20245.750.000 kr.31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden