Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 7

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.559 kr/m².7.548.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.310.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,09 pct. siden jun. 2008
378k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20083.950.000 kr.I dag · vores estimat7.310.860 kr.Markedet · 19921.107.150 kr.Markedet · 1993889.680 kr.Markedet · 19941.037.190 kr.Markedet · 19951.144.440 kr.Markedet · 19961.215.225 kr.Markedet · 1997705.210 kr.Markedet · 19981.533.180 kr.Markedet · 19991.350.690 kr.Markedet · 20001.810.875 kr.Markedet · 20011.567.335 kr.Markedet · 20021.945.680 kr.Markedet · 20031.425.765 kr.Markedet · 20041.869.945 kr.Markedet · 20052.444.475 kr.Markedet · 20063.969.900 kr.Markedet · 20072.859.285 kr.Markedet · 20082.789.820 kr.Markedet · 20092.392.665 kr.Markedet · 20102.917.860 kr.Markedet · 20112.851.860 kr.Markedet · 20123.058.275 kr.Markedet · 20132.677.125 kr.Markedet · 20144.090.680 kr.Markedet · 20153.060.585 kr.Markedet · 20163.337.455 kr.Markedet · 20173.142.095 kr.Markedet · 20183.909.180 kr.Markedet · 20193.731.805 kr.Markedet · 20204.663.065 kr.Markedet · 20214.637.820 kr.Markedet · 20224.819.320 kr.Markedet · 20234.433.385 kr.Markedet · 20244.722.135 kr.Markedet · 20255.992.965 kr.Markedet · 20266.083.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.310.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²87 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²226 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²123 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²280 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Blomstervangen 54
8250 Egå		162 m²481 m18-10-20268.775.000 kr.54.167 kr./m²
Solklintvej 32
8250 Egå		158 m²324 m21-09-20245.257.000 kr.33.272 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²437 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²434 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Søsvinget 4
8250 Egå		170 m²671 m19-09-20267.600.000 kr.44.706 kr./m²
Søtoften 8
8250 Egå		170 m²688 m30-09-20256.300.000 kr.37.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden