Rovej 14, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 51 m².830.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	101 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	47 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	209 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	145 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	166 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	268 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	234 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	235 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	128 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	611 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu