Rovej 15, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 43 m².700.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering669.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	98 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	27 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	203 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	688 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	688 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Jørgensvej 9, Lyngså 9300 Sæby	43 m²	976 m	22-09-2024	762.500 kr.	17.733 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	241 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	656 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	915 m	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	201 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu