Rovej 22, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 60 m².977.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering984.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1991Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	37 m	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	141 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	314 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	251 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	78 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	143 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Petersvej 9, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	380 m	15-01-2024	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	163 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Agnethesvej 24, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	177 m	06-02-2026	1.080.000 kr.	19.286 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	578 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu