Rs Brochsvej 20, 8881 Thorsø — Villa · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1173 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.647 kr/m².1.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.228.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,46 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 325.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel325.418 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	138 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	161 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	95 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	114 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	357 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	447 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	649 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	840 m	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	691 m	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	689 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu