Rs Brochsvej 9

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.077 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 10.150 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
mar.Ejerskifte1.295.000 kr.
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Brochsvej 3 8881 Thorsø	122 m²	66 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	91 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	36 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	52 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	193 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	504 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	297 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	815 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	666 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	367 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu