Rs. Hansens Alle 5

Villa · 140 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.013 kr/m².1.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRs. gns: 22.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+104,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.876.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,97 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs. Hansens Alle 26 8850 Bjerringbro	150 m²	169 m	17-07-2025	1.562.500 kr.	10.417 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	62 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nørregade 52 8850 Bjerringbro	140 m²	180 m	05-03-2025	1.767.500 kr.	12.625 kr./m²
Suravej 2 8850 Bjerringbro	140 m²	381 m	06-06-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Poppelvej 17 8850 Bjerringbro	137 m²	298 m	10-08-2026	1.385.000 kr.	10.109 kr./m²
Nyvangsvej 14 8850 Bjerringbro	146 m²	141 m	11-03-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	315 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Lindevej 9 8850 Bjerringbro	134 m²	369 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	379 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	637 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu