Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4970 Rødby

Rubbeløkkevej 10

Villa · 235 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 26.846 m², 10 værelser, opført i 1858, renoveret i 1961. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
26846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.330 kr/m².1.008.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.350.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden okt. 2012
270k790k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20122.019.800 kr.I dag · vores estimat2.350.176 kr.Markedet · 1992997.575 kr.Markedet · 1993817.330 kr.Markedet · 1994878.665 kr.Markedet · 1995830.490 kr.Markedet · 1996356.965 kr.Markedet · 1997986.295 kr.Markedet · 19981.093.220 kr.Markedet · 1999902.870 kr.Markedet · 20001.145.625 kr.Markedet · 2001919.555 kr.Markedet · 20021.300.490 kr.Markedet · 20031.152.205 kr.Markedet · 20041.153.380 kr.Markedet · 20051.479.795 kr.Markedet · 20061.512.930 kr.Markedet · 20071.788.115 kr.Markedet · 20081.395.900 kr.Markedet · 20091.063.845 kr.Markedet · 20101.201.320 kr.Markedet · 20111.294.850 kr.Markedet · 2012633.560 kr.Markedet · 20131.851.565 kr.Markedet · 2014788.660 kr.Markedet · 2015669.750 kr.Markedet · 2016591.260 kr.Markedet · 2017891.825 kr.Markedet · 2018858.925 kr.Markedet · 2019932.715 kr.Markedet · 2020874.905 kr.Markedet · 20211.319.525 kr.Markedet · 20221.316.705 kr.Markedet · 2023968.200 kr.Markedet · 20241.142.100 kr.Markedet · 20251.183.460 kr.Markedet · 20261.403.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg
2.019.800 kr.
I dag · vores estimat
2.350.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.019.800 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup
4970 Rødby		211 m²921 m11-06-20261.390.000 kr.6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43
4970 Rødby		130 m²863 m20-01-2026515.500 kr.3.965 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby
4970 Rødby		169 m²3,2 km17-07-2024700.000 kr.4.142 kr./m²
Norreskovvej 9
4970 Rødby		166 m²3,7 km02-04-20241.355.000 kr.8.163 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²5,8 km04-09-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²5,8 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²5,0 km04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Kløvervænget 8
4970 Rødby		192 m²5,4 km09-10-2026925.000 kr.4.818 kr./m²
Møllevænget 18
4970 Rødby		171 m²4,9 km10-05-2026655.000 kr.3.830 kr./m²
Snedkervej 5A
4970 Rødby		216 m²6,6 km14-10-20261.700.000 kr.7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden