Rubbeløkkevej 11, 4970 Rødby — Villa · 94 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.400 kr/m².511.350 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	325 m	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	1,9 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,1 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Vejlebyvej 23 4970 Rødby	72 m²	1,7 km	18-08-2025	283.000 kr.	3.931 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	909 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	4,9 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	4,9 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	5,0 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	5,6 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	5,9 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu