Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Rubikonvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.359 kr/m².11.969.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.408.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,75 pct. siden dec. 2014
300k4,8M9,3M13,8M18,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20145.400.000 kr.I dag · vores estimat10.408.453 kr.Markedet · 1992737.738 kr.Markedet · 1993785.008 kr.Markedet · 1994794.788 kr.Markedet · 19951.220.055 kr.Markedet · 1996543.279 kr.Markedet · 1997441.730 kr.Markedet · 19981.626.414 kr.Markedet · 19991.103.184 kr.Markedet · 20001.310.683 kr.Markedet · 20011.709.870 kr.Markedet · 20021.655.102 kr.Markedet · 20032.370.835 kr.Markedet · 20042.700.910 kr.Markedet · 20052.926.339 kr.Markedet · 20063.758.617 kr.Markedet · 20073.910.370 kr.Markedet · 20083.409.145 kr.Markedet · 20092.610.282 kr.Markedet · 20103.508.249 kr.Markedet · 20113.848.593 kr.Markedet · 20123.916.890 kr.Markedet · 20133.836.531 kr.Markedet · 20144.348.351 kr.Markedet · 20155.298.967 kr.Markedet · 20164.909.397 kr.Markedet · 20175.811.439 kr.Markedet · 20186.020.405 kr.Markedet · 20195.927.332 kr.Markedet · 20206.532.388 kr.Markedet · 20218.449.268 kr.Markedet · 20229.630.855 kr.Markedet · 20237.194.168 kr.Markedet · 20249.360.438 kr.Markedet · 202510.624.503 kr.Markedet · 202612.625.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.408.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²29 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²566 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²363 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²572 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²147 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²57 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²565 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²643 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²854 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²143 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden