Rubingangen 34, Hf. Sundbyvester

Villa · 80 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 80 m².4.633.440 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.451.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	182 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	235 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	222 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	85 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	24 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Hf. Engly 14 2300 København S	79 m²	701 m	20-06-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	303 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	842 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Bregnegangen 4 2300 København S	72 m²	59 m	20-05-2025	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	275 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu