Rubingangen 35, Hf. Sundbyvester

Villa · 95 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 324 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 95 m².5.502.210 kr.
2Vores vurdering5.243.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte4.010.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	174 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	228 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	95 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	141 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	165 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	179 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	14 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	662 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	76 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	679 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu