Rudevej 3, Hvinderup

Landejendom · 241 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 20.000 m², 14 værelser, opført i 1913, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.085 kr/m².5.479.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1997Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	745 m	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	560 m	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup 6070 Christiansfeld	242 m²	1,3 km	03-02-2025	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	2,8 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	4,0 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	3,1 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	2,8 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,5 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	5,9 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	7,7 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu