Rudholmvej 3, Søhale

Villa · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².1.727.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudholmvej gns: 10.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.720.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,24 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 222.854 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel222.854 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	635 m	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	601 m	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	2,2 km	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,7 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	2,0 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	2,0 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	6,0 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	6,7 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	5,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu