Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Rudholmvej 35, Søhale

Villa · 365 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 58.980 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
365 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
343 m²
Grundareal
58980 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.958.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudholmvej gns: 10.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk365 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.753.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden aug. 2015
1,2M2,4M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20151.865.000 kr.I dag · vores estimat3.753.833 kr.Markedet · 19921.243.920 kr.Markedet · 19931.642.500 kr.Markedet · 19941.620.600 kr.Markedet · 19951.864.055 kr.Markedet · 19961.950.925 kr.Markedet · 19972.517.040 kr.Markedet · 19983.041.545 kr.Markedet · 19992.635.665 kr.Markedet · 20002.491.125 kr.Markedet · 20012.728.740 kr.Markedet · 20022.635.300 kr.Markedet · 20032.621.795 kr.Markedet · 20042.968.545 kr.Markedet · 20052.902.845 kr.Markedet · 20063.735.775 kr.Markedet · 20074.360.655 kr.Markedet · 20083.422.970 kr.Markedet · 20094.023.760 kr.Markedet · 20102.513.755 kr.Markedet · 20114.182.170 kr.Markedet · 20123.707.670 kr.Markedet · 20134.438.400 kr.Markedet · 20142.678.005 kr.Markedet · 20154.302.985 kr.Markedet · 20164.507.750 kr.Markedet · 20175.015.100 kr.Markedet · 20184.813.985 kr.Markedet · 20194.621.995 kr.Markedet · 20205.346.520 kr.Markedet · 20215.465.510 kr.Markedet · 20225.996.585 kr.Markedet · 20235.082.260 kr.Markedet · 20245.896.210 kr.Markedet · 20255.304.545 kr.Markedet · 20265.317.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.753.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølufgårdsvej 31
6715 Esbjerg N		215 m²2,7 km17-07-20262.800.000 kr.13.023 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		194 m²2,9 km07-04-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²3,1 km21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49
6715 Esbjerg N		205 m²4,1 km20-05-20252.225.000 kr.10.854 kr./m²
Bryndumdamvej 44
6715 Esbjerg N		220 m²6,2 km10-04-20242.850.000 kr.12.955 kr./m²
Dornen 3, Tarp
6715 Esbjerg N		300 m²8,5 km24-09-20247.812.500 kr.26.042 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum
6715 Esbjerg N		218 m²6,8 km26-11-20252.400.000 kr.11.009 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²6,3 km31-08-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²6,3 km29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Gærdet 34
6715 Esbjerg N		229 m²8,0 km25-06-20253.750.000 kr.16.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden