Prisvurdering · 7000 Fredericia

Rudolf Steiner Allé 6, Sønderskov

Villa · 195 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1123 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SønderskovMedian pris/m² for villa i Sønderskov (7000, sidste 24 mdr.): 19.774 kr/m² × 195 m².3.855.930 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.169.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolf Steiner Allé 28, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	159 m	07-08-2025	4.215.000 kr.	21.615 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 56, Sønderskov 7000 Fredericia	181 m²	81 m	19-11-2023	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 38, Sønderskov 7000 Fredericia	176 m²	151 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	18.153 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 21, Sønderskov 7000 Fredericia	156 m²	164 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 54, Sønderskov 7000 Fredericia	154 m²	96 m	22-06-2025	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	323 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 50, Snoghøj 7000 Fredericia	200 m²	409 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 13, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	519 m	10-07-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Argentinervej 47, Sønderskov 7000 Fredericia	187 m²	386 m	21-12-2023	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 25, Snoghøj 7000 Fredericia	186 m²	463 m	21-02-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu