Rudolph Berghs Gade 35

Rækkehus · 194 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 162 m², 9 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.515 kr/m².11.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering13.985.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 16.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.985.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte16.700.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	41 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	79 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	27 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	122 m	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 16 2100 København Ø	168 m²	78 m	22-04-2025	11.100.000 kr.	66.071 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 10 2100 København Ø	162 m²	84 m	05-03-2025	12.895.000 kr.	79.599 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	996 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Engelstedsgade 29 2100 København Ø	162 m²	104 m	12-11-2024	10.075.000 kr.	62.191 kr./m²
Engelstedsgade 7 2100 København Ø	162 m²	105 m	22-11-2024	9.700.000 kr.	59.877 kr./m²
Engelstedsgade 14 2100 København Ø	162 m²	119 m	05-11-2024	10.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu