Rudolph Berghs Gade 48

Rækkehus · 112 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 146 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 56 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.163 kr/m².12.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 66.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.272.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2006 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 28 2100 København Ø	162 m²	111 m	05-01-2024	12.100.000 kr.	74.691 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 11 2100 København Ø	174 m²	186 m	13-01-2026	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	135 m	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	966 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Landskronagade 44 2100 København Ø	136 m²	989 m	04-04-2025	12.995.000 kr.	95.551 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	993 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
Landskronagade 42 2100 København Ø	136 m²	995 m	13-10-2024	11.550.000 kr.	84.926 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	996 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	997 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
Kildevældsgade 55 2100 København Ø	136 m²	1,0 km	05-06-2026	14.475.000 kr.	106.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu