Rudolph Berghs Gade 61, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.185 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 75.557 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.040.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 47, st. 2100 København Ø	56 m²	86 m	23-10-2026	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, 2. 2100 København Ø	54 m²	0 m	06-09-2024	4.900.000 kr.	90.741 kr./m²
Engelstedsgade 45, st. 2100 København Ø	57 m²	101 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1. 2100 København Ø	57 m²	218 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	54.035 kr./m²
Æbeløgade 42, 4. th 2100 København Ø	57 m²	256 m	03-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Æbeløgade 42, 1. th 2100 København Ø	57 m²	256 m	17-07-2024	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²
Æbeløgade 40, 3. th 2100 København Ø	57 m²	266 m	17-07-2024	3.050.000 kr.	53.509 kr./m²
Æbeløgade 38, 3. th 2100 København Ø	57 m²	276 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	66.228 kr./m²
Æbeløgade 36, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	286 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Æbeløgade 36, 1. th 2100 København Ø	57 m²	286 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu