Ruevej 140

Landejendom · 347 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 108.180 m², 8 værelser, opført i 1863. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 108180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.925 kr/m².3.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRuevej gns: 17.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)108180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.872.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	273 m	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	2,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	4,3 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,4 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	6,0 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,1 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	5,5 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	4,7 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	3,0 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	5,6 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu