Ruevej 192, 7100 Vejle — Landejendom · 259 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 40.968 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 40968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².3.386.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRuevej gns: 17.265 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.806.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	526 m	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	800 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	3,2 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	4,0 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,8 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,3 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	3,2 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	6,1 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	5,2 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	3,7 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu