Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rufasvej 17, Avnbøl

Villa · 180 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 64.545 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
64545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 180 m².2.046.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.133.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,89 pct. siden okt. 2010
317k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20104.729.513 kr.I dag · vores estimat2.133.546 kr.Markedet · 1992891.000 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994920.700 kr.Markedet · 1995901.080 kr.Markedet · 1996868.500 kr.Markedet · 1997317.340 kr.Markedet · 19981.233.360 kr.Markedet · 19991.257.120 kr.Markedet · 2000976.680 kr.Markedet · 20011.323.180 kr.Markedet · 20021.140.840 kr.Markedet · 20031.263.600 kr.Markedet · 20041.314.000 kr.Markedet · 20051.307.880 kr.Markedet · 20061.607.040 kr.Markedet · 20072.043.540 kr.Markedet · 20082.237.040 kr.Markedet · 20091.717.560 kr.Markedet · 2010445.680 kr.Markedet · 20111.821.420 kr.Markedet · 20121.811.340 kr.Markedet · 20131.924.200 kr.Markedet · 20141.618.200 kr.Markedet · 20151.678.320 kr.Markedet · 20161.969.920 kr.Markedet · 20171.626.840 kr.Markedet · 20181.537.920 kr.Markedet · 20191.852.920 kr.Markedet · 20202.039.760 kr.Markedet · 20212.152.800 kr.Markedet · 20222.400.480 kr.Markedet · 20232.257.920 kr.Markedet · 20242.597.400 kr.Markedet · 20252.586.960 kr.Markedet · 20263.272.760 kr.Markedet · 20273.531.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg
4.729.513 kr.
I dag · vores estimat
2.133.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, familiehandel4.729.513 kr.
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 3
6400 Sønderborg		164 m²1,4 km01-03-20261.800.000 kr.10.976 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,8 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²1,6 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²2,0 km21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²1,8 km03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,6 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,6 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²1,8 km22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²1,7 km16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²1,3 km21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden