Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rugårdsvej 116, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
378 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.261 kr/m².1.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 21.204 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.211.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden nov. 2017
215k667k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.090.000 kr.27. jun. 20201.295.000 kr.1. jun. 20251.290.000 kr.30. sep. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.211.327 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.576.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
27. jun. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.211.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.090.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 124, 1.
5000 Odense C		69 m²81 m08-12-20251.545.000 kr.22.391 kr./m²
Rugårdsvej 118, 2.
5000 Odense C		54 m²14 m18-08-20261.145.000 kr.21.204 kr./m²
Rugårdsvej 59, st.
5000 Odense C		71 m²480 m16-01-20241.100.000 kr.15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1.
5000 Odense C		71 m²683 m07-04-20251.150.000 kr.16.197 kr./m²
Rugårdsvej 11, st. tv
5000 Odense C		68 m²1,1 km11-02-20261.300.000 kr.19.118 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1.
5000 Odense C		74 m²488 m19-06-20251.100.000 kr.14.865 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv
5000 Odense C		75 m²1,0 km17-09-20241.645.000 kr.21.933 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1.
5000 Odense C		76 m²1,0 km01-07-20261.650.000 kr.21.711 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km23-06-20252.245.000 kr.26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv
5000 Odense C		84 m²1,0 km20-09-20262.770.000 kr.32.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden